>  Exklusiv turistverksamhet country house med pool i Toscana

EXKLUSIV TURISTVERKSAMHET COUNTRY HOUSE MED POOL I TOSCANA

Stad: Saturnia    Region: Toscana - Italy   

Country house (gård) i Toscana, ursprungligen byggt under 1400-talet, och sedan 20 år ombyggt till turistverksamhet.
Namnet på egendomen kommer från den tiden då gården användes för tillverkning av tegelstenar. Dessa användes för byggen runt om i Pian d’Artino-dalen.
Gården har en privat infartsväg och tillhörande mark på 1,8 hektar. I trädgården finns en pool om 14 x 6 meter. Husen, som ligger mitt på egendomen, är i sten. Totalytan är 270 kvm och det finns 11 rum och 6 badrum.

Huvudbyggnaden är planerad enligt följande: stor ingångshall (kallas Vinterträdgården) med plats för 14 personer att sitta, intill denna finns en ljus studio/arbetsrum med utiskt över trädgården.
Salongen är i två nivåer och har en stor öppen spis i sten som är byggd mitt i rummet. I salongen finns en barhörna, och intill finns kök, badrum och vedeldad ugn. Salongen har stora fönster som lyser upp det vackra vit-blå kaklet som kommer från det berömda Vietri sul Mare.
På utsidan finns en praktisk tvättlokal.
Sovrummen i det här huset är totalt 6 stycken. Tre dubbelrum ligger på första våningen. Samtliga har egen ingång och eget badrum. Ett av dessa har badkar.
På andra våningen finns ytterligare tre rum: ett dubbelrum med öppen spis och eget badrum med dusch, ett enkelrum och ett dubbelrum med stort badrum med badkar.
Samtliga rum är trevligt möblerade och i badrummen är allt kakel från Vietri.

Det finns också ett mindre hus om 80 kvm, som består av 3 sovrum och 4 badrum med dush. I det här huset finns ett kök, en studio/rum och en liten salong med öppen spis.
På den sydöstra fasaden av det lilla huset finns en vacker pergola.

Trädgården är rik på medelhavsväxter och blomster. Runt poolen finns plats för solstolar. Det finns också en täckt pergola i trä och ett spahörn med finsk bastu och hydromassagebad med utsikt. I trädgården finns grill.
La Fornacina har ett vattenåtervinningssystem som gör att vattnet från huset renas, samlas i en sjö och används för bevattning. På egendomen finns ekologiska frukt- och grönsaksodlingar.
Ytterligare cirka 1 hektar av marken är odlingsbar och skulle kunna användas för oliver eller druvor. För tillfället finns det fruktträd och 15 olivträd som är runt 20 år gamla.
På egendomen finns också ett trädgårdsförråd om cirka 9 kvm. Parkeringen ligger på gårdens nordliga sida och har 6 täckta bilplatser.

Som turistverksamhet har gården gott rykte och återkommande gäster. Turistverksamheten går idag ut på att hyra ut rum på gården. Idag går det att laga mat åt gästerna på gården men om man vill kan man söka restauranglicens och bygga ut den verksamheten.
Tack vare de berömda källorna Terme di Saturnia, som ligger på endast 8 km avstånd, kommer det gäster året runt och hittills har gården bara haft stängt en månad om året i januari-februari.
La Fornacina säljs med alla möbler.

Mer info och bilder här:   www.fornacina.it

Avstånd till:

- 40 km till Argentario kusten och Giglio ö;
- 40 km till berg Monte Amiata;
- 50 km till Grosseto;

- 70 km till Civitavecchia hamn (ca. 1 timma med bil);

- Florens och Rom (ca. 2 timmar med bil);
- 150 km till Fiumicino flygplats (ca. 1,5 timmar med bil);
- Pisa flygplats (ca. 2,5 timmar med bil).

Avstånd till:

Strand: Argentario kusten 40 km
Skidort: Monte Amiata 40 km
Nårmaste restauranger/bar: 9 km


Tågstation: Grosseto 50 km

Fastighets funktioner

Uppvärmning

Öppen spis -kamin

Pool

Trädgård

---