>  Italienska lyxigt stenhus 700 kvm med uppvärmd pool och trädgård

ITALIENSKA LYXIGT STENHUS 700 KVM MED UPPVÄRMD POOL OCH TRÄDGÅRD

Stad: 42010 Toano    Region: Emilia-Romagna - Italy   

I Toanos kommun i Emilia Romagna, cirka 35 km söder om staden Reggio Emilia, säljes detta renoverade stenhus (färdigt dec 2008).
Fastigheten är uppdelad i två bostäder, var och en med egen ingång. Dessa har flera våningar (souterräng, bottenvåning, andra våning och vind) och är planerade enligt följande:

Bostad A
Nedre bottenvåning: hall, dubbelgarage med automatiska dörrar, portal vid ingången om 70 kvm med plats för 5-6 bilar, förråd för ved och pellets.
Bottenvåning: Vardagsrum med öppen spis och stora fönster, rymligt kök, matsal, kontor, 2 badrum (ett med badkar) och två sovrum.
Första våningen: Sovrum, garderob, badrum med dusch.
Den totala ytan är 254,19 kvm.

Bostad B
Nedre bottenvåning: dubbelgarage med automatiska dörrar.
Bottenvåning: Vardagsrum rymligt kök, matsal, badrum.
Första våningen: Två sovrum, 2 garderober, 2 badrum.
Den totala ytan är 192, 63 kvm.

Gemensamhetsutrymmen (de delar av villan som inte tillhör någon av lägenheterna):

Souterräng: Vin- och salamikällare, förråd för trädgårdsutrustning, spa med hammam och soldusch, uppvärmd pool (10x8 kvm)
Bottenvåning: Taverna med valvtak och rymligt kök, badrum, 2 tvättrum, förråd, gym och biorum.
Första våningen: Rymlig uppvärmd glasveranda.
Den totala ytan av gemensamhetsutrymmena är 442, 47 kvm.

Utomhus:
Litet hus för hundar (tre boxar) om 60 kvm.
Redskapsbod 16 kvm.
Uteplats med barbecue och solarium.
Trädgård om cirka 10 000 kvm omgärdad med dubbla staket och vattningsanläggning. Vandringsstigar på den skogiga delen av marken.
Det finns möjlighet att köpa ytterligare 18 000 kvm mark, även denna med staket.
Fyra grindar för bilar och två för fotgängare. Stenlagt pakeringsområde med plats för 5-6 bilar för båda bostäderna.

Säkerhet:
Videoövervakning med 16 videokameror, varav 4 med Speed Dome med automatisk rörelseföljare. Staket i järn. Okrossbara fönster.

Energi:
Ljus: 30 kw tillgängligt.
Elgenerator: 15 km (oljedriven)
Gastuber som rymmer 2750 l med larm vid behov av påfyllning (sms skickas).
Golvvärme som regleras med termostat och kan regleras med Domotica (fjärrstyrning) AC.
Isolering av taket med dubbla lager träfiber (22 cm).
Energiklass: D. IPE: 121,92 kWh/kvm och år.
Domotica fjärrstyrning via web eller med bärbar utrustning.

 

 

Avstånd till:

Strand: La Spezia ca. 100km

Nårmaste restauranger/bar: 5 min

Fastighets funktioner

Uppvärmning

Luftkonditionerade

Öppen spis -kamin

Pool

Terrass

Garage

Trädgård

Vinkällare

---